Yeni Konut Kredisi Faiz İndirimi Beklentisi!
Son dönemde faiz indirimi beklentisiyle konut piyasasında hareketlilik yaşanıyor. Mali Müşavir İsmet Çetinkaya, Ekol TV’de katıldığı programda konut kredilerine ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Çetinkaya, katıldığı televizyon programında konut kredileriyle ilgili kritik hesaplamalar yaparak sektörde olası gelişmeler hakkında bilgi verdi.
Çetinkaya, potansiyel bir faiz indiriminin hem yatırım hem de barınma amaçlı talebi artıracağını belirterek, “24 Temmuz’da Merkez Bankası Para Politikaları Kurulu toplantısı yapılacak ve burada faiz indirimi bekliyoruz. Geçmişte Aralık ve Ocak aylarında faiz indirimine giden Merkez Bankası, Mart’tan sonra ise faiz artışına gitmişti. Şu anda politika faizi %46 seviyesinde ve 24 Temmuz’da 300 baz puan, 350 baz puan veya hatta 500 baz puana kadar bir indirim bekliyoruz. Eğer 1 milyon lira üzerinden bir konut kredisi aldığınızı düşünürsek ve %3.19 faiz oranını baz alırsak aylık ödemeniz 32.654 lira olacaktır. Toplam geri ödeme tutarı ise 3.918.000 lirayı bulacaktır. Bu rakamlar oldukça yüksek seviyelerde ilerliyor. Ancak nadir de olsa 120 ay vadeli %2.89 faizli konut kredileri mevcut. Eğer 24 Temmuz’da faiz indirimi gelirse, konut kredilerindeki faiz oranlarının düşmesine neden olacak. Çünkü inşaat firmalarının stoklarında bekleyen konutlar bulunmakta ve mevduat faizi bekleyen bireyler bu paralarını çekerek konutlara yatırım yapabilirler.” şeklinde konuştu.
Uzun vadeli yatırımcılara da tavsiyelerde bulunan Çetinkaya, “Eğer uzun vadeli bir mevduatınız varsa şu anda uzun vadeli yatırım yapmamanızı öneririm. Çünkü faizlerin düşeceğini ve enflasyonla paralel olarak gerileyeceğini öngörüyoruz. Eğer 24 Temmuz’da faiz indirimi gelirse, konut kredileri %2’lere kadar gerileyebilir. %2 seviyesine düşerse aylık kredi tutarı 22.048 liraya inecektir. Bu da toplam geri ödeme tutarını 2.645.000 liraya çekecektir. Yani %2 faizle aldığınızda, %2.89 faiz yerine kredi kullanmanız durumunda 900.000 lira ekstra kar elde edebilirsiniz.” şeklinde konuştu.
FAİZLERİN DÜŞMESİNİ BEKLİYORUZ
Haberin görseline ulaşmak için tıklayın.
