Ülkemizde yaklaşık 3 milyon Suriyelinin bulunduğu ve geçici koruma altında olduğu biliniyor. Bu Suriyelilerin geri dönmeye başlamasının, kiralık ve satılık konut fiyatlarına etkilerini değerlendiren uzmanlar, durumu AA muhabiri ile paylaştı.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin geri dönüşünün özellikle kiralık konut fiyatlarına olumlu katkı sağlayacağını belirtti.
Akdoğan, “Özellikle kiralık konut arzı az iken talebin yüksek olması, fiyatları artırıyordu. Bu durum kiracıları olumsuz etkiliyor ve kiraları artırıyordu. Ancak Suriyelilerin boşaltacağı evler, kiralık konut arzını artırarak fiyatları dengeleyebilir.” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
Akdoğan ayrıca, Suriyelilerin belirli bölgelerden ayrılmasının o bölgelerde kira fiyatlarının normalleşeceğini ve istikrarlı bir seviyede kalacağını söyledi. Bu durumun ülke genelinde değil, Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde etkili olacağını vurguladı.
“Kiralık Konut Arzını Artırabilir”
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da, İstanbul’da Suriyeli sayısının oldukça fazla olduğunu belirterek, “Suriyelilerin geri dönmesi, kiralık konut fiyatlarını kısmen düşürebilir ve istikrar sağlayabilir.” şeklinde konuştu.
Aşa, kiralardaki olası düşüşün ve konut arzındaki artışın zaman alacağını ifade ederek, “Emlak piyasasında olumlu etkileri olacak ancak bu sürecin biraz zaman alacağını düşünüyorum.” dedi.
“Kiralarda Stabilizasyon Bekleniyor”
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise, henüz kiraların düşüp düşmeyeceği konusunun erken olduğunu belirterek, “Ülkedeki 3 milyon Suriyelinin geri dönüşü, konut piyasasına belirli bir rahatlama getirebilir. Ancak bu sürecin zaman alacağını düşünüyorum.” şeklinde açıklamalarda bulundu.
